Взаимодействие с компанией
во время строительства дома

Компания Starkwood

Руководитель проекта

Во время строительства дома возникает необходимость координировать работу и решать возникающие вопросы с более чем десятком различных подразделений. Чтобы упростить это взаимодействие для заказчика и сделать его эффективным, у нас есть руководители проектов.

Руководитель проекта в компании Starkwood — это сотрудник, координирующий работу всех отделов компании, уточняющий потребности заказчика и его пожелания, согласовывающий технические задания, сметы и производственно-финансовый график в целом.

Руководитель проекта сообщает Заказчику всю необходимую информацию для принятия правильного решения по всем вопросам. По каким-то вопросам заказчик общается напрямую с разными специалистами компании, по каким-то — вместе с руководителем проекта, но при этом всегда и по любому вопросу может обратиться к своему руководителю проекта и получить исчерпывающий ответ по принципу «единого окна».

Структура нашей компании построена таким образом, что вас встречает, консультирует, сопровождает на протяжении всего периода работы с нами и осуществляет приёмку построенного дома, один и тот же человек — руководитель проекта, независимо от того, какой вариант строительства дома вы выбрали: «Коробки под отделку», «Тёплый контур», Строительство «под ключ» или «Полное благоустройство».

Схема взаимодействия

Схема взаимодействия

Кто и за какой этап отвечает во время строительства

Руководитель проекта
Специалисты и отделы Описание взаимодействия Зона ответственности/ Результат
Архитектор

Архитектор отвечает на ваши вопросы и обсуждает возможные варианты реализации проекта. Если это индивидуальный проект «с нуля», то вы можете даже вместе порисовать, прикинув планировку вашего будущего дома. Далее идёт подготовка технического задания с уточнением всех исходных данных и подписание договора на разработку АПР (архитектурно-планировочное решение).

Архитектор готовит планировки дома и согласовывает их с вами. На этом этапе вы даёте свои комментарии, замечания по площади комнат, их расположению, расположению дверных проёмов и т. п. После того, как по планировкам принято принципиальное решение, архитектор начинает делать фасады и 3D-модель дома (эскизный проект). На этом этапе становится понятно, как будет выглядеть дом в объеме. В процессе работы вы обсуждаете промежуточные версии проекта и вносите коррективы.

Архитектурно-планировочные решения дома
Конструктор

На основании утвержденного АПР, конструктор рассчитывает необходимые сечения лаг и балок перекрытия, сечения стропильной системы, устанавливает компенсаторы усадки (там где это необходимо) и другие конструктивные элементы.
Если какие-либо конструктивные узлы имеют различные варианты реализации и могут по-разному влиять на внешний вид дома, то конструктор согласовывает их с вами, объясняя их особенности, плюсы и минусы.

Часто с конструктором необходимо согласовать те или иные материалы отделки, когда он проектирует межэтажные балки перекрытия в разных помещениях с разным напольным покрытием и разными «пирогами» пола, каркасные перегородки, места прокладки коммуникаций и точки подключения к ним.

Конструкторская документация для производства бруса и строительства
Дизайнер интерьеров

Работу над дизайн-проектом интерьера необходимо начинать на завершающей стадии архитектурно-планировочного решения (подробнее «Этапы и сроки строительства дома»), когда утверждена планировка дома. На первой встрече вы познакомитесь со специалистом, обсудите ваши пожелания и детали проекта. После первой встречи можно определить общую стоимость. После подписания договора дизайнер разрабатывает эскизный проект: концепцию и стилистическое решение. Затем разрабатывается дизайн-проект с подробными планировками расстановки мебели и элементов интерьера, делаются 3D визуализации интерьеров. Если необходимо делается третий этап — рабочая документация.

Дизайн-проект будущего дома
Прораб

Прораб — это сотрудник компании, которые полностью ведёт объект строительства и контролирует деятельность всех строительных бригад, которые выполняют специализированные работы: фундамент, сборку стен, монтаж кровли, покраска и т. п. Он осуществляет приёмку материалов и определяет необходимую технику (кран, экскаватор и т. п.) для производства работ.

С прорабом происходит согласование организационных вопросов по заселению сотрудников на объект, подключение строительной площадки к электро- и водоснабжению. Он регулярно находится на объекте и с ним же происходит приёмка/сдача выполненного этапа работ. Он всегда в курсе происходящего на объекте.

Строительство дома на участке
Специалист по электрике

Общение с электриками начинается после утверждения АПР. На первой встрече составляется план расположения розеток, выключателей, осветительных приборов, точек подключения бытовой и другой техники. Специалист по электрике тесно сотрудничает с дизайнером интерьеров.

Во время проектирования согласовывается оборудование и материалы, места установки электрощитов и шкафов автоматики. Далее взаимодействие происходит на этапе монтажных работ.

Система электроснабжения дома
Отдел ОВиВК

Взаимодействие со специалистами по инженерным системам начинается на стадии их проектирования. Встреча, сбор пожеланий заказчика, составление и утверждение технического задания. В процессе проектирования согласовываются типы и марки оборудования и материалов исходя из специфики проекта и индивидуальных пожеланий заказчика. Как и по электрике, общение идёт в тесном контакте с дизайнером интерьеров. После утверждения проекта начинается взаимодействие по монтажу.
По каждому этапу есть график выполнения работ. По готовности этапа заказчик приезжает на его приемку.

Инженерные коммуникации дома (отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация)
Специалисты отделочных и покрасочных работ

Внутренние отделочные работы: шлифовка, покрытие защитным составом и покраска стен дома, установка дверей, звукоизоляция перекрытий, работы с покрытием потолка и полов и т. д. Внешняя отделка: шлифовка и покраска наружных стен, влагозащитные работы, внешнее освещение и т. п.

По всему перечню отделочных работ (покраска стен, монтаж полов, потолков, укладка плитки установка дверей и т. д.) алгоритм взаимодействия всегда один и тот же. До начала всех работ заказчик видит график выполнения работ и знает, что и когда будет делаться. В начале кажого этапа заказчик информируется о фактическом старте работ, в процессе ему присылается фотоотчёт, после завершения заказчик приезжает и принимает этап, либо может сделать замечания, которые устраняются.

Видео-ролик о покраске стропильной системы

Покраска дома (внешняя и внутренняя), полная отделка (полы, потолки, плитка, сантехника и т.п.)
Дизайнер мебели

У нас собственное производство мебели и столярных изделий, поэтому обстановка дома планируется во взаимосвязи с остальными этапами строительства и отделки дома. Все вопросы по строительству и мебели заказчик может решить в одном месте и ответственность находится у одной компании.

Проектированию и изготовление мебели, дверей и столярных изделий — процесс, который полностью зависит от индивидуальных пожеланий клиента и его предпочтений. Но, в любом случае, есть стандартный набор мероприятий, из которых состоит процесс взаимодействия: встреча с дизайнером, выезд специалиста на замеры и обсуждение деталей по месту, согласование эскизов, чертежей, 3D визуализаций, в некоторых случаях необходима подгонка изделий по месту и согласование.

Алгоритм взаимодействия выглядит следующим образом: встреча с специалистом нашей компании и дизайнером, определение задач, составление предварительного коммерческого предложения, подписание договора на дизайн-проект, после согласования дизайн-проекта: составление финальной сметы, подписание договора на производство, сборка мебели в доме.

Меблировка дома
Ландшафтный дизайнер

Специалист по ландшафту знакомится с первичными исходными данными вашего участка — местонахождение, общий план, размеры, топосъёмка или план на кадастровой карте.
Все эти данные для предварительного ознакомления можно выслать по электронной почте или взять с собой на первую встречу со специалистом. На встрече специалист по ландшафту поинтересуется что вы хотите видеть на своём участке, какие растения вам нравятся, какие дополнительные постройки или МАФы вам необходимы. Вся эта информация учитывается при проектировании.

После первой встречи определяется состав дизайн-проекта (разбивочный чертёж, план цветников, разрез дорожек и подпорных стенок, 3D визуализация и т. д.) и его стоимость. После этого можно подписать договор и приступить к предварительным наброскам проекта, которые в дальнейшем согласовываются по месту на участке и в офисе нашей компании.

Важным этапом проектирования является обсуждение с клиентом обслуживания участка после завершения работ: самостоятельное обслуживание или будет садовник, заказчик готов чистить снег зимой или эти работы должны быть сведены к минимуму? Всё это учитывается при разработке дизайн-проекта. После согласования и утверждения дизайн-проекта готовится смета на материалы, растения и работы. После согласования сметы мы планируем производственно-финансовый график и приступаем к работе.

Внешний вид загородного участка

Другие особенности строительства
домов из клееного бруса

Каталог проектов домов и бань

каталог проектов домов
Хотите построить дом?
Напишите нам!

Заполняя данную форму вы принимаете условия Соглашения об использовании сайта, в том числе в части обработки и использования персональных данных.