Заказать консультацию

Заполняя данную форму вы принимаете условия Соглашения об использовании сайта, в том числе в части обработки и использования персональных данных.

Проектирование
домов из клееного
бруса

Короткий фильм расскажет об этапе индивидуального проектирования дома из клееного бруса: с чего всё начинается, какие этапы согласований проходит проект, что такое АПР и т. п.

Клееный брус — материал, идеально подходящий для индивидуальных проектов. Он дает архитекторам широкие возможности при проектировании: большие пролеты, окна в пол и другие современные приемы и идеи. Мы строим загородные дома, сочетая современные стили или добавляя в классику что-то новое. Нам нравится скандинавский подход, хай-тек и шале, но мы умеем строить дома и в других архитектурных стилях. Мы любим, когда в доме просторные помещения, большие окна и много света. Поэтому нам интересно решать нестандартные задачи и создавать уникальные проекты.
  •  

    Техническое задание

    Пример технического задания на АПР

    Пример технического задания на АПР

    Техническое задание (.docx, 37 Kb)

    Пример архитектурно-планировочного решения дома

    Пример архитектурно-планировочного решения дома Starkwood           смотреть

    Процесс

    Когда к нам обращается клиент, мы начинаем работу с обсуждения основных моментов и проводим аудит участка строительства, чтобы составить четкое техническое задание. Это первый этап работы, когда заказчик делится пожеланиями и мыслями о своем будущем доме.

    Примерный чек-лист для обсуждения при составлении технического задания:

    • площадь дома;
    • количество членов семьи;
    • какие дома нравятся;
    • какие помещения будут;
    • дополнительные сооружения, в том числе запланированные на будущее;
    • отношения с соседями;
    • габариты и высоты участка строительства;
    • ориентация участка строительства по сторонам света;
    • наличие и расположение коммуникаций;
    • тип почвы на участке строительства;
    • окружающий ландшафт.

    Затем мы переходим к первой визуализации идей. Разрабатываем планировочное решение и определяем визуальную концепцию дома, исходя из особенностей участка и возможностей строительства домов из клееного бруса. На планах указываются общие площади, экспликация помещений, их примерное расположение, а также размещение дома на участке.

    Результат

    1. Профессионально подготовленное и понятное техническое задание, подписанное сторонами.
    2. Акт размещения строения на участке, составленный на основе технического задания и подписанный сторонами.
  •  

    Архитектурно-планировочное решение

    Архитектурно-планировочное решение

    Пример архитектурно-планировочного решения бани

    Пример архитектурно-планировочного решения бани Starkwood           смотреть

    Пример архитектурно-планировочного решения МАФ

    Пример архитектурно-планировочного решения МАФ Starkwood           смотреть

    Пример договора на разработку АПР

    Договор на АПР (.docx, 44 Kb)

    Процесс

    Архитектор приступает к детализации проекта. На данном этапе готовится эскизный проект, по которому становится понятно, каким именно будет ваш дом. Клиент оценивает внешний вид дома (цвет, отделка и т. д.), смотрит фасады, разрезы со всеми размерами, расположение окон и дверей, форму крыши и материал кровли.
    Именно на этапе архитектурно-планировочного решения вносятся окончательные изменения: меняются масштабы строения, размещение проемов, форма крыши. А также обсуждается возможность реализации пожеланий заказчика с конструктивной точки зрения.

    Архитектурно-планировочное решение — это база для всей дальнейшей работы.

    От качества проработки этого этапа зависит успешность всего проекта. К процессу проектирования на этом этапе подключаются дизайнер интерьеров, инженер-электрик и специалист системам ОВК (водоснабжение, вентиляция и канализация). Работая вместе с архитектором, они оценивают проект, исходя их своих компетенций, и советуют, какие нужно внести изменения, чтобы гарантировать качественный результат.

    Виртуальная экскурсия по дому

    Мы используем 3D-моделирование дома, чтобы клиент мог пройтись по нему, посмотреть, как и что будет выглядеть, почувствовать пространство, увидеть детали и особенности внутренних помещений.

    У наших архитекторов высокий уровень владения программой ArchiCAD, позволяющий им работать в режиме hic et nunc (здесь и сейчас). То есть при возникновении сомнений или вопросов они в присутствии клиента вносят изменения, объясняют свои решения и показывают конечный результат.

    Коммерческое предложение

    На данном этапе, мы уже можем подготовить предварительную смету и сформировать коммерческое предложение. Это оценка будущего дома с погрешностью 5–10%. Цель коммерческого предложения — помочь клиенту понять, на что он идет, в какие сроки и с какими затратами получит запланированный результат.

    Результат

    Подписанное архитектурно-планировочное решение, с которым клиент получает разрешение на строительство, подключение к коммуникациям и другие разрешительные документы.

    Сроки выполнения АПР

    С момента утверждения технического задания и подписания акта размещения строения на участке до первого эскиза — 20 дней.

    Стоимость АПР

    Стоимость архитектурно-планировочных решений в нашей компании 400 руб./м², минимальная стоимость 35000 рублей.

  •  

    Дизайн-проект дома

    Стоимость от 2000 руб./м²

    Стоимость от 2000 руб./м²

    Специалист по дизайну интерьеров на основе архитектурно-планировочного решения создает внутренний облик для будущего дома. Дизайн-проект необходимо проработать и утвердить до проектирования рабочей документации, чтобы заранее предусмотреть расположение всех выключателей и розеток и решить, где будут каналы прокладки кабелей. Для этой цели в компании выделяется проектная команда специалистов по электрике и ОВК, которые помогают создать и спланировать интерьер, максимально соответствующий пожеланиям заказчика и требованиям к будущему дому.

    Стоимость дизайн-проекта дома из бруса

    Стоимость работ составляет от 2000 руб./м².

  •  

    Рабочая документация

    Стоимость от 400 руб./м²

    Стоимость от 400 руб./м²

    Процесс

    Разработка рабочей документации начинается с топосъемки и геологии.
    На этом этапе мы рассчитываем все природные нагрузки и собственный вес конструкций дома, выбираем тип фундамента, стропильную систему и кровлю, делаем схему перекрытий, учитываем объем делового отхода в карте делового раскроя.

    Архитектор-конструктор «разбирает» проект дома на конструктивные элементы и разрабатывает два вида документации: для производства и для сборки на стройку. Учитываются все требования по электрике и инженерным коммуникациям, каждая мелочь и небольшая деталь, которые должны быть учтены при производстве. Каждый составной элемент конструкции дома имеет свою маркировку. Использование собственных ТУ (технических условий) позволяет нам создавать дома с абсолютной точностью, соответствующие вашему проекту. Вы получите в точности такой дом, какой утвердили с архитектором.

    Для начала строительства необходимо составить финальную смету и график проведения работ. По сути — дальше начинается строительство дома.

    Результат

    Комплект рабочей документации для производства и сборки на участке строительства.

    Сроки выполнения РД

    Рабочая документация готовится в течение 20 дней после утверждения архитектурно-планировочного решения и дизайн-проекта.

    Стоимость РД

    Стоимость данного раздела — 400 руб./м², минимальная стоимость 35000 рублей за проект.

Заказать консультацию
по вашему проекту:
Мы ответим вам в течение 1 рабочего дня
Файл в формате pdf, doc, docx, jpg, png не более 50 Мб

Заполняя данную форму вы принимаете условия Соглашения об использовании сайта, в том числе в части обработки и использования персональных данных.