Стратегии строительства
дома из клееного бруса

Стратегия строительства — когда начинать строить и как быстро можно построить и благоустроить участок в финальном его варианте.

Так как все проектные работы (АПР, РД, дизайн-проект, электрика, ОВиВК) можно делать круглый год, то при рассмотрении разных «стратегий застройки» мы не привязываемся к ним по сезону начала строительства, но учитываем, что до начала строительства должны быть сделаны как минимум АПР, геология, РД, КЖ и электрика.

Важным в этом вопросе является сезонность строительных и отделочных работ. Технология строительства домов из клееного бруса по сути даёт несколько основных «стратегий» строительства дома, которые могут быть полезными при планировании сроков и финансовых затрат. Их отличительные особенности и разберём в данном разделе.

Наиболее распространённое начало строительства дома в этом случае — весной, после наступления положительных температур и полного оттаивания грунтов.

К началу строительства должны быть готовы и согласованы все проектные решения, потому что за сезон необходимо сделать большой перечень строительных работ и на согласование уже не будет времени. В тёплый период необходимо залить фундамент, собрать коробку и кровлю, выполнить наружную покраску и отделку и закрыть «тёплый контур» дома. Сделать систему отопления и «подать» в дом тепло.

Далее можно выполнять внутреннюю покраску, отделочные работы и монтировать инженерные системы независимо от погодных условий. В этом случае, если не учитывать сроки проектирования, строительство дома «под ключ» займет 6–7 месяцев.

В этом варианте работы по заливке фундамента производятся осенью, а сборка коробки дома происходит в зимний период. Это позволяет войти в новый строительный сезон (тёплый период) с готовой коробкой и сразу начать внутреннюю и внешнюю отделку дома из бруса.

Хотя общий срок строительства дома по данному варианту больше, чем в первом (примерно 11–12 месяцев, с учётом весеннего перерыва), он является очень быстрым для строительства дома из клееного бруса. Преимуществом данного варианта является возможность сделать дизайн-проект после сборки коробки и до начала отделочных работ, что даёт возможность походить и почувствовать пространство дома вживую. Для некоторых заказчиков это является важным и необходимым условием для принятия многих решений по отделке своего дома.

Строительство дома, комплектация его мебелью и благоустройство участка является финансово ёмкой операцией и не всегда может быть осуществлено за один год. В варианте № 3 строительство загородного дома спланировано на несколько лет. Понятный и проработанный производственно-финансовый план позволяет заказчику распределить затраты на строительство дома равномерно и удобно для себя, продолжая сотрудничать с одной компанией по всем этапам и видам работ.

Работы, материалы и стоимость строительства Этапы и сроки строительства дома Сезонность строительных работ в доме из клееного бруса Взаимодействие с компанией во время строительства дома